Administradores de fincas en Alicante Alejandro Gomez

Desde 30€ el año por vivienda

¿Estás cansado de los vecinos que no pagan sus cuotas o molestan al resto de la Comunidad? ¿Quieres ahorrar cientos de euros en los servicios de tu finca?
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En Administración de fincas y comunidades de propietarios Alejandro Gómez disponemos de una contrastada experiencia para gestionar desde pequeñas incidencias y disputas diarias, hasta obras de rehabilitación de la finca o problemas de convivencia que alteren la vida cotidiana de los vecinos. Somos un conjunto de profesionales especialistas en el Régimen Jurídico valenciano en referencia a la ley de Propiedad Horizontal. Regimos todas nuestras actuaciones en base a lo que dicta el marco normativo y jurídico del Derecho Administrativo, Civil, Penal y Constitucional.

Atención directa telefónica 24h

Un Administrador de Fincas estará a tu lado las 24 horas para solventar tus problemas en el  966 93 71 13

 

Oficina Física en Alicante

Podrás visitarnos en Calle Virgen del Pilar, 62 de Alicante

Experiencia

Durante los últimos años hemos gestionado más de 100 comunidades de propietarios en Alicante y 5.000 vecinos

Desde 30€ al año

Disfruta de un Administrador de fincas que vele por los intereses vecinales desde 30€ al año.

Nuestros administradores colegiados son expertos en la gestión de comunidad de propietarios

En Alejandro Gómez somos un conjunto de administradores de fincas y Gestores Inmobiliarios que nos ocupamos de la gestión integral y problemática común de las comunidades de propietarios.

Conciliar hemos en todas las disputas vecinales y velaremos por el correcto mantenimiento de las instalaciones y edificio que pertenezcan a la comunidad.

Gestión de incidencias y obras

  • Ayudamos a que la armonía y correcta convivencia entre los vecinos de la comunidad de propietarios sea la correcta. En caso de que algún vecino altere la vida normal del bloque (ya sea por la emisión de ruidos, actos vandálicos, que alquile su vivienda como piso turístico ilegal, o se presenten presenten casos en los que una persona propietaria disponga de algún desequilibrio mental que altere la vida normal de los vecinos) intervendremos tanto a nivel personal como jurídica para resolver el problema.
  • Nos encargaremos de la redacción y perfecto cumplimiento normativo de los contratos laborales y profesionales de todos aquellos que presten servicios para la comunidad. Nos comunicaremos con porteros, vigilantes, jardineros, fontaneros, personal de mantenimiento de la piscina, conserjes… para que desarrollen correctamente los servicios que prestan para el interés común de todos los vecinos.
  • Realizaremos los trabajos de recopilación de presupuestos con las empresas licitadoras para las obras de mantenimiento y rehabilitación tanto del edificio cómo de las zonas comunes.
  • Qué cenaremos y preservar hemos la custodia de la documentación de la comunidad. Libro de actas, reuniones extraordinarias de los vecinos, liquidación de cuentas o de ramas estarán a salvo en las oficinas de Alicante.
  • Nuestros especialistas se ocuparán de todas las incidencias diarias y cotidianas que se produzcan en la Comunidad de Propietarios y gestionaremos su resolución de manera inmediata de acuerdo a los estatutos de la comunidad y a lo que acuerde el presidente y la Junta de vecinos

Gestión y contabilidad de la comunidad

  • Consulta personal y directa con nuestros administradores de fincas en relación a la documentación, escrituras y contratos que pertenezcan a la misma.
    En las juntas ordinarias presentaremos las cuentas anuales y posibles mejoras de la eficiencia económica por el bien común.
  • Relataremos el presupuesto anual de los gastos de la comunidad estableceremos las cotas suficientes para cubrirlas.
    Gracias a nuestra red de contactos con profesionales de todos los sectores (electricistas, fontaneros, mantenedores de zonas comunes…) obtendremos los mejores presupuestos para presentar a los vecinos con el fin de que se lleven a cabo las tareas de mantenimiento y rehabilitación ordinarias.
  • Nos pondremos en contacto con aquellos vecinos que se demoren en el pago de sus cuotas. En el caso de que estos impagos sean continuados actuaremos para tomar las medidas jurídicas oportunas para la resolución de la deuda o impago con la comunidad.

Administración de patrimonio

  • Como gestores en la administración de patrimonio de comunidades de propietarios realizamos estudios pormenorizados con el fin de obtener los máximos beneficios económicos para todos nuestros clientes.
  • Aportamos seguridad jurídica en la comercialización de las inversiones del mantenimiento inmobiliario en todas las fincas que gestionamos.
    Para ello contamos con un grupo de expertos juristas especialistas las leyes de Propiedad vertical y horizontal que regula la normativa de comportamiento y uso de zonas comunes por parte de todos los vecinos.

Gestión de incidencias y obras

  • Llevaremos a cabo todas las actuaciones necesarias para evitar preocupaciones y malestar a todos los propietarios cuando se produzca algún incidente dentro de la comunidad. Actuaremos de manera inmediata y eficiente para solucionar los problemas, buscando a los mejores profesionales y comunicando en todo momento a los vecinos.
  • Asistimos en su representación a las juntas de la comunidad de propietarios.
    Obtendremos los presupuestos más baratos y que mayor garantía ofrezcan a nuestros representados. A posteriori observaremos la evolución de las mismas para que se desarrollen con total garantía.
    Solicitaremos y tramitaremos la Inspección Técnica de edificios.

Cobros y gestión económica

En los estados de cuentas mensuales ofreceremos a todos los vecinos la información económica de la comunidad de propietarios. La contabilidad será totalmente transparente y gestionada de la manera más eficiente y beneficiosa nuestros clientes.

Emisión, recaudación, domiciliación y gestión de cobros.

  • Control y pago de todos los impuestos municipales, autonómicos y estatales. En el caso de que se tenga que afrontar el pago de nóminas a empleados de la propiedad también nos ocuparemos de ello, así como las bajas y altas de los mismos.
  • Reclamación de los recibos mensuales o anuales a los vecinos morosos. En dicha reclamaciones intervendrán profesionales especializados en la gestión amistosa ir reclamación extrajudicial la comunidad perciba el dinero pendiente del cobro de los recibos.
  • Gestión ante los trámites de las compañías proveedoras de servicios y mantenimiento
  • Ofreceremos un sinfín de posibilidades para que la eficiencia económica de la comunidad se preserve cuando se trate de contratar con compañías proveedoras de servicios y suministros. Somos conscientes que ante las contrataciones empresas proveedoras del agua, electricidad, mantenimiento, aseguradoras… Puede haber una diferencia anual de miles de euros.
  • Gestión de las nóminas del personal contratado por la comunidad de propietarios.
casa de madera pequeña y monedas que representan gestión de instalaciones

¿Quieres saber cuáles son las ventajas de contratar un administrador de fincas?

Según la acreditada formación que disponemos gracias al Colegio de Administradores de fincas ofrecemos a todos nuestros clientes un asesoramiento con las mayores garantías profesionales en las materias contables, jurídicas y técnicas.

Estamos al tanto de todas las novedades que surjan en cuanto al ordenamiento jurídico que regula las comunidades de propietarios. Informamos a todos los vecinos sobre las ventajas a las que se pueden acoger envase a lo que dictamine las Administraciones Públicas en materia legislativa y de subvenciones para comunidades de propietarios.

Los posibles perjuicios en la gestión de los administradores de fincas de nuestra empresa en Alicante estarán totalmente cubiertas por un seguro de caución que respalde la actuación de los mismos.

Ante las peleas comunes por impagos, reformas, rehabilitaciones de zonas comunes o aperturas de piscinas ponemos a disposición de nuestros clientes el servicio de mediación y arbitraje para que las comunidades que lo soliciten puedan solventar los litigios de forma extrajudicial y mucho más rápida.

Todos los administradores de fincas colegiados disponemos de una cobertura legal por parte de nuestro colegio profesional. Ponemos a disposición del conocimiento de todos los vecinos que se pongan en contacto con nuestro colegio profesional para solventar cualquier duda.

En todas las juntas de propietarios llevamos a cabo propuestas de gestión técnica, arquitectónica y tecnológica de la comunidad.

Dado que es nuestra actividad profesional estamos en continua formación novedades sobre la gestión de las comunidades de propietarios. Ponemos en común con todos nuestros clientes.

“Además ofrecemos servicios de seguros y respaldo jurídico”

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