Administradores de fincas en Alicante Alejandro Gomez

• Ayudamos a que la armonía y correcta convivencia entre los vecinos de la comunidad de propietarios sea la correcta. En caso de que algún vecino altere la vida normal del bloque (ya sea por la emisión de ruidos, actos vandálicos, que alquile su vivienda como piso turístico ilegal, o se presenten presenten casos en los que una persona propietaria disponga de algún desequilibrio mental que altere la vida normal de los vecinos) intervendremos tanto a nivel personal como jurídica para resolver el problema.
• Nos encargaremos de la redacción y perfecto cumplimiento normativo de los contratos laborales y profesionales de todos aquellos que presten servicios para la comunidad. Nos comunicaremos con porteros, vigilantes, jardineros, fontaneros, personal de mantenimiento de la piscina, conserjes… para que desarrollen correctamente los servicios que prestan para el interés común de todos los vecinos.
• Realizaremos los trabajos de recopilación de presupuestos con las empresas licitadoras para las obras de mantenimiento y rehabilitación tanto del edificio cómo de las zonas comunes.
• Qué cenaremos y preservar hemos la custodia de la documentación de la comunidad. Libro de actas, reuniones extraordinarias de los vecinos, liquidación de cuentas o de ramas estarán a salvo en las oficinas de Alicante.
• Nuestros especialistas se ocuparán de todas las incidencias diarias y cotidianas que se produzcan en la Comunidad de Propietarios y gestionaremos su resolución de manera inmediata de acuerdo a los estatutos de la comunidad y a lo que acuerde el presidente y la Junta de vecinos

• Consulta personal y directa con nuestros administradores de fincas en relación a la documentación, escrituras y contratos que pertenezcan a la misma.
  En las juntas ordinarias presentaremos las cuentas anuales y posibles mejoras de la eficiencia económica por el bien común.
• Relataremos el presupuesto anual de los gastos de la comunidad estableceremos las cotas suficientes para cubrirlas.
  Gracias a nuestra red de contactos con profesionales de todos los sectores (electricistas, fontaneros, mantenedores de zonas comunes…) obtendremos los mejores presupuestos para presentar a los vecinos con el fin de que se lleven a cabo las tareas de mantenimiento y rehabilitación ordinarias.
• Nos pondremos en contacto con aquellos vecinos que se demoren en el pago de sus cuotas. En el caso de que estos impagos sean continuados actuaremos para tomar las medidas jurídicas oportunas para la resolución de la deuda o impago con la comunidad.

• Como gestores en la administración de patrimonio de comunidades de propietarios realizamos estudios pormenorizados con el fin de obtener los máximos beneficios económicos para todos nuestros clientes.
• Aportamos seguridad jurídica en la comercialización de las inversiones del mantenimiento inmobiliario en todas las fincas que gestionamos.
  Para ello contamos con un grupo de expertos juristas especialistas las leyes de Propiedad vertical y horizontal que regula la normativa de comportamiento y uso de zonas comunes por parte de todos los vecinos.

Gestión de incidencias y obras

• Llevaremos a cabo todas las actuaciones necesarias para evitar preocupaciones y malestar a todos los propietarios cuando se produzca algún incidente dentro de la comunidad. Actuaremos de manera inmediata y eficiente para solucionar los problemas, buscando a los mejores profesionales y comunicando en todo momento a los vecinos.
• Asistimos en su representación a las juntas de la comunidad de propietarios.
  Obtendremos los presupuestos más baratos y que mayor garantía ofrezcan a nuestros representados. A posteriori observaremos la evolución de las mismas para que se desarrollen con total garantía.
  Solicitaremos y tramitaremos la Inspección Técnica de edificios.

Cobros y gestión económica

En los estados de cuentas mensuales ofreceremos a todos los vecinos la información económica de la comunidad de propietarios. La contabilidad será totalmente transparente y gestionada de la manera más eficiente y beneficiosa nuestros clientes.

Emisión, recaudación, domiciliación y gestión de cobros.

• Control y pago de todos los impuestos municipales, autonómicos y estatales. En el caso de que se tenga que afrontar el pago de nóminas a empleados de la propiedad también nos ocuparemos de ello, así como las bajas y altas de los mismos.
• Reclamación de los recibos mensuales o anuales a los vecinos morosos. En dicha reclamaciones intervendrán profesionales especializados en la gestión amistosa ir reclamación extrajudicial la comunidad perciba el dinero pendiente del cobro de los recibos.
• Gestión ante los trámites de las compañías proveedoras de servicios y mantenimiento
• Ofreceremos un sinfín de posibilidades para que la eficiencia económica de la comunidad se preserve cuando se trate de contratar con compañías proveedoras de servicios y suministros. Somos conscientes que ante las contrataciones empresas proveedoras del agua, electricidad, mantenimiento, aseguradoras… Puede haber una diferencia anual de miles de euros.
• Gestión de las nóminas del personal contratado por la comunidad de propietarios.